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O que é o laudo de avaliação de imóvel?
O laudo de avaliação de imóvel é o documento principal da avaliação imobiliária, uma análise geral que tem o intuito de revelar os custos que terá um possível comprador ou inquilino. Esse documento, que deve ser assinado por um responsável técnico, foi criado com base nas Normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), Sistema CONFEA-CREA, Diretrizes do Instituto Brasileiro de Perícias de Engenharia (IBAPE) e Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Para elaborar o laudo de avaliação, o profissional responsável precisa aplicar técnicas baseadas na NBR 14653, da ABNT.
Porque realizar avalição do imóvel com engenheiro ou arquiteto?
Esses profissionais realizam o laudo de forma imparcial e com fundamentação técnica, sem o fator especulação, sendo que esse fator pode ocorrer quando a avaliação é feita por um corretor de imóveis. Já o engenheiro ou arquiteto, especialista em avaliação, trabalha conforme as normas citadas acima, das quais buscam expressar um valor de mercado com base em diversos detalhes analisados no imóvel e na região em que está inserido. O laudo de avaliação deve ser feito não apenas na hora de comprar ou vender uma propriedade, mas também em processos judiciais.
Métodos avaliativos
Para realizar um laudo de avaliação de imóvel, há sete métodos indicados pela ABNT; Método Comparativo, Método Evolutivo, Método Involutivo, Método de Custo, Método de Capitalização da Renda, Critério Residual e Conjunção de Métodos.
Aqui na Estaia Engenharia, temos especialistas em avaliação de imóveis urbanos. Portanto precisando de avaliação de imóveis, entre em contato com a gente.
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